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Apartamento Duplex com 214 m², 2 vagas , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel amplo e bem localizado no bairro Campo Belo, imóveis Caixa em São Paulo. Com 214 m² de área construída, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula no 15º CRI de São Paulo e inscrição municipal válida.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 214 m²
  • 2 vagas de garagem
  • Desocupado, pronto para uso
  • Localização privilegiada no Campo Belo

O imóvel é indicado para quem deseja morar em uma região valorizada ou para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 956.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento duplex no Campo Belo:

Considerando o valor avaliado de R$ 1.780.000,00 e o lance inicial a partir de R$ 956.880,00 com deságio de 46%, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir um imóvel de alto padrão com desconto significativo.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A área construída de 214 m² e as 2 vagas de garagem são diferenciais importantes para o mercado residencial de alto padrão em imóveis Caixa em São Paulo.

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 2025-07-01T10:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, se disponível.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para:

  • Locação residencial: devido à localização nobre e tamanho, o imóvel pode ser alugado para famílias ou executivos, garantindo renda mensal estável.
  • Revenda: com o mercado imobiliário valorizando, há potencial para revenda com lucro após valorização ou melhorias.
  • Uso próprio: para investidores que desejam residir em imóvel amplo e bem localizado.

É importante considerar as despesas mensais de condomínio (R$ 4.187,00) e IPTU mensalizado (aproximadamente R$ 1.266,42), que impactam o custo total de manutenção.

Segue tabela resumo para análise:

ItemValor
Valor AvaliadoR$ 1.780.000,00
Lance InicialR$ 956.880,00
Deságio46%
Condomínio MensalR$ 4.187,00
IPTU MensalR$ 1.266,42
Área Construída214 m²
Vagas de Garagem2

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 956.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mariana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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