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Apartamento Duplex 123m² em Osasco com 3 Suítes , Jardim Das Flòres , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.65m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Osasco!
Este espetacular apartamento duplex oferece 123m² de puro conforto e sofisticação, distribuídos em dois andares. Com 3 suítes, sala ampla integrada à varanda gourmet e 2 vagas de garagem, é o lar ideal para sua família. Desfrute de uma infraestrutura de lazer completa com piscinas, academia, churrasqueira e muito mais. Localizado em uma região com vasta oferta de comércio e serviços, este imóvel é perfeito para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/01/2026 16:00
Valor: R$ 953.928,03
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 16:00
Valor: R$ 667.749,62
Economia: R$ 286.178,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em imóveis Caixa em Osasco e a configuração duplex que oferece um espaço amplo e versátil. A descrição detalhada das áreas de lazer do condomínio, como piscinas, academia e quadra poliesportiva, sugere um alto potencial de valorização e atratividade para locação futura, caso o objetivo seja investimento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça04/01/2026 - 16:00R$ 953.928,03-
2ª Praça07/01/2026 - 16:00R$ 667.749,62~30%

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial é significativamente menor, representando um desconto de aproximadamente 30%. Com um lance inicial de R$ 667.749,62, o potencial de retorno sobre o investimento aumenta consideravelmente. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Osasco para determinar o valor de venda ou locação mais realista após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar apartamentos similares à venda e para locação em Osasco, focando em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, projetar a receita mensal esperada e compará-la com os custos fixos e variáveis.
  • Negociação: Estar preparado para negociar o lance na 2ª Praça, definindo um teto máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados.

A situação de desocupado facilita a visitação e a avaliação do estado de conservação do imóvel, permitind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 953.928,03 e da 2ª praça é de R$ 667.749,62. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flòres em Osasco/SP. A região de Jardim Das Flòres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio DUO PARADISE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no DUO PARADISE em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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