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Apartamento Duplex 173 m² com 3 Vagas na Vila Leopoldina , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

173.19m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo, a Vila Leopoldina. Com 173,19 m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O condomínio Chateaux de France é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Além disso, a proximidade com comércios, escolas e transporte público torna a localização ainda mais atrativa. O imóvel conta com três vagas de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial de R$ 1.344.842,95, que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:00
Valor: R$ 1.344.842,95
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 15:00
Valor: R$ 672.421,48
Economia: R$ 672.421,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 1.344.842,95, que é inferior ao valor de avaliação de R$ 1.336.290,69. A primeira praça está marcada para o dia 15 de maio de 2025, e se não houver lances, o imóvel será leiloado novamente na segunda praça em 4 de junho de 2025, com um valor de lance mínimo de R$ 672.421,48. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel em uma localização premium por um preço reduzido. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser explorada, o que tornaria a aquisição ainda mais acessível. É importante também considerar a situação das dívidas associadas ao imóvel, que incluem um débito de IPTU e outros encargos, totalizando R$ 393.668,02. Portanto, ao planejar a compra, é essencial incluir esses custos no orçamento. A análise detalhada da documentação e a consulta a um advogado especializado em imóveis podem ajudar a garantir uma transação segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.344.842,95 e da 2ª praça é de R$ 672.421,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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