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Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 34.52m² , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área de serviço funcional, banheiro, sala e cozinha, totalizando 34,52 m² de área privativa. Localizado no bairro Bom Retiro, em ofertas de leilão em São Paulo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e prático para moradia ou investimento. A unidade está situada no 5º andar da Torre A, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A localização em uma região central de São Paulo pode garantir facilidade de acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando o imóvel no médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 198.853,65
Economia: R$ 66.146,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 265.000,00 na primeira praça e o desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 198.853,65. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Devido à área compacta de 34,52 m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é ideal para locação residencial para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área34,52 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 265.000,00
Lance InicialR$ 265.000,00
Desconto Segunda Praça~25%
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, sugiro verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras para evitar surpresas. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, bairro Bom Retiro, é estratégica para valorização e facilidade de locação. Caso o imóvel seja arrematado, uma reforma simples pode valorizar ainda mais a unidade para revenda ou aluguel.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar documentação e possíveis pendências no edital.
  • Planejar investimento em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Considerar locação para público jovem ou estudantes, dada a configuração do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.853,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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