Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 34.52m²
Campos Elísios, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 265.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RUDGE, N. 459 APTO. 505 TORRE A, BOM RETIRO - CEP: 01133-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
34.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área de serviço funcional, banheiro, sala e cozinha, totalizando 34,52 m² de área privativa. Localizado no bairro Bom Retiro, em São Paulo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e prático para moradia ou investimento. A unidade está situada no 5º andar da Torre A, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A localização em uma região central de São Paulo pode garantir facilidade de acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando o imóvel no médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 265.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 198.853,65 |
-25%
Economia de
R$ 66.146,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.950,00 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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