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Apartamento Duplex 186 m² com 4 vagas em Curitiba , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -187% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

186.24m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este espetacular apartamento duplex de 186 m² oferece um estilo de vida sofisticado e confortável no renomado Residencial Helbor Double Life Ecoville. Com 4 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca espaço e praticidade. A localização privilegiada no bairro Campo Comprido garante acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:02
Valor: R$ 3.211.939,36
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:02
Valor: R$ 1.221.000,00
Economia: R$ 1.990.939,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo na segunda praça. A área construída de 186,24 m² e as 4 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Curitiba.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 3.211.939,36.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.221.000,00.

A diferença de valor entre as praças é substancial (aproximadamente 62% de desconto na segunda praça), o que sugere uma estratégia de compra mais vantajosa ao aguardar a segunda oportunidade. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Campo Comprido, Curitiba. Analise os preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de vagas, comodidades do condomínio).
  2. Avaliação da Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado (AF - Alienação Fiduciária), o que implica a necessidade de um processo de desocupação. É fundamental estimar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites e riscos.
  3. Custos Adicionais: Considere todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade e os custos de desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação dos custos, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro atrativa. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado estimado deve ser significativamente superior ao seu custo total. Se o objet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.211.939,36 e da 2ª praça é de R$ 1.221.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Palazzo Lumini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Palazzo Lumini em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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