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Apartamento Duplex 187 m² Próximo ao Metrô Santa Cecília , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

229.664m²

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de apartamentos leilão em São Paulo, próximo ao Metrô Santa Cecília. Com uma área construída de 229,664 m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércio e serviços. O imóvel está em um edifício que possui características únicas e pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para locação. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 1.006.012,17
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 603.607,30
Economia: R$ 402.404,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento duplex, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.006.012,17 e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça está marcada para o dia 31/03/2025, e a segunda praça para 22/04/2025, onde o valor de arrematação pode cair para R$ 603.607,30. Isso representa uma oportunidade significativa de aquisição a um preço reduzido, especialmente se considerarmos que o imóvel está avaliado em R$ 973.469,23 para setembro de 2024. Estratégia de Lances: Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 40% pode ser muito vantajoso. Além disso, é importante estar ciente dos débitos existentes, como IPTU e taxas condominiais, que totalizam cerca de R$ 645.370,11. Planejamento Financeiro: É essencial ter um planejamento financeiro claro, considerando a possibilidade de propostas de pagamento parcelado, que podem ser apresentadas ao juízo caso o leilão não tenha lances. Visitação: Recomendo agendar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições e verificar se atende às suas expectativas. Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente em uma área tão central e procurada como a Vila Buarque. Com uma boa estratégia de lances e um planejamento financeiro adequado, pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.006.012,17 e da 2ª praça é de R$ 603.607,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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