Apartamento Duplex 2 Quartos, 1 Vaga, 59,66m², Desocupado
Taboao, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 397.645,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO ELENCO, N. 835 APTO. 42 BL-24 SERENATA - DUPLEX, TABOAO - CEP: 07142-000, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
59.66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento duplex possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 59,66 m². Localizado em Guarulhos, no bairro Taboao, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e o edital do leilão estão disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 397.645,77 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 303.522,48 |
-24%
Economia de
R$ 94.123,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.694,72 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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