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Apartamento Duplex 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 161m² , Paulicéia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento duplex padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Com 161 m² de área construída e privativa, este imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O condomínio oferece piscina e varanda, agregando valor ao imóvel. A localização em Paulicéia, leilão de imóveis em Piracicaba, é estratégica para quem busca conforto e praticidade.


O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Piracicaba e inscrição municipal válida. A taxa de condomínio mensal é de R$ 1.126,31 e o IPTU anual é de R$ 2.055,44, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.


O imóvel é vendido em leilão com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:17
Valor: R$ 587.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em leilão de imóveis em Piracicaba apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa metragem e vagas de garagem. A área construída de 161 m² e a presença de 2 vagas são atrativos para famílias que valorizam espaço e comodidade.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomendo analisar cuidadosamente o edital para entender os prazos e custos envolvidos nesse processo.

O lance inicial está fixado em R$ 587.520,00, com incremento mínimo de R$ 20.000,00. A data de encerramento do leilão é 01/07/2025 às 11h17, o que permite tempo para avaliação e planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída161 m²
Vagas de Garagem2
CondomínioR$ 1.126,31/mês
IPTUR$ 2.055,44/ano
Lance InicialR$ 587.520,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Data Encerramento01/07/2025 11h17

Recomendo aguardar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, o que pode representar um desconto maior.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita o acesso ao imóvel para compradores que não dispõem do valor total à vista, ampliando o mercado potencial.

Por fim, é importante considerar os custos adicionais com desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando uma futura revenda ou locação com retorno financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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