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Apartamento Duplex 2 vagas, 263m² , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

263m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento duplex com 263m² de área útil, 2 vagas de garagem e atualmente ocupado. Localizado no Edifício Residencial Medeiros Filho, este imóvel oferece uma ampla área privativa e comum, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão em Praia Grande, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui IPTU anual de R$ 13.922,48, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:08
Valor: R$ 727.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua ampla área construída de 263m² e 2 vagas de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário de leilão em Praia Grande.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025, avaliando a possibilidade de oferta próxima ao lance inicial de R$ 727.200,00.
  • Considerar o valor alvo de R$ 1.212.000,00 como referência para potencial valorização e negociação futura.
  • Preparar-se para assumir a responsabilidade da desocupação do imóvel, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar o pagamento, caso não disponha do valor à vista.
  • Realizar uma análise detalhada do edital e documentos disponíveis para confirmar todas as condições legais e financeiras.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área útil263 m²
Vagas de garagem2
Lance inicialR$ 727.200,00
Valor alvoR$ 1.212.000,00
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com bom espaço e potencial de valorização, dispostos a gerenciar a desocupação e aproveitar as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 727.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Residencial Medeiros Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Medeiros Filho em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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