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Apartamento Duplex 216 m² com 1 Vaga - Vila da Saúde , Jardim Previdência , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

216.46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este espetacular apartamento duplex de 216 m² oferece uma localização privilegiada na Vila da Saúde, leilões em São Paulo. Com 1 vaga de garagem e uma área privativa generosa, este imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
A proximidade com serviços, comércio e transporte público torna este imóvel ainda mais atrativo para locação ou revenda futura.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:16
Valor: R$ 1.998.323,09
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:16
Valor: R$ 1.037.940,54
Economia: R$ 960.382,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex de 216 m² na Vila da Saúde, leilões em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de adquiri-lo em uma das praças do leilão. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 17/12/2025 às 15:16 com valor de R$ 1.998.323,09. Este é o valor de avaliação, e a expectativa é que, por ser a primeira praça, possa haver pouca concorrência, mas também é o valor mais alto.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/12/2025 às 15:16 com valor de R$ 1.037.940,54. Este valor representa um desconto considerável (aproximadamente 48%, conforme indicado no HTML). É nesta praça que o imóvel se torna mais atrativo financeiramente, pois o valor de avaliação não foi informado, mas o valor da segunda praça é significativamente menor que o valor inicial.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O valor de R$ 1.037.940,54 é mais acessível e oferece uma margem maior para negociação e lucro após a reforma e desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na Vila da Saúde, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em uma possível reforma. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial prever despesas com advogados para a desocupação, caso necessário, e um orçamento detalhado para a reforma, que pode variar dependendo do estado atual.
  3. Análise de Documentação: Estudar atentamente o ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.998.323,09 e da 2ª praça é de R$ 1.037.940,54. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Previdência em São Paulo/SP. A região de Jardim Previdência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Fregnani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Fregnani em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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