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Apartamento Duplex 220m² com 2 vagas, área comum 155m² , Vila Municipal , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

220.38m²

Vagas

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento duplex possui uma área útil privativa de 220,38 m², com área comum de 155,14 m², totalizando 375,52 m² de área construída. Localizado nos 18º e 19º andares do Edifício Maison D'Or, conta com 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá verificar a distribuição interna por conta própria.

Aspectos legais e condições:
O imóvel será vendido através de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor. Eventuais regularizações das áreas edificadas e encargos perante órgãos competentes serão de responsabilidade do arrematante.

Localização e potencial:
Situado em Vila Maria Ignês, leilao com descontos em Jundiaí, SP, o imóvel está em uma região valorizada, próxima a serviços e com boa infraestrutura. A ocupação atual pode representar um desafio para posse imediata, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e negociação.

Recomenda-se atenção especial à verificação da situação interna do imóvel e acompanhamento jurídico para garantir a regularização e transferência da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:47
Valor: R$ 1.468.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento duplex em leilao com descontos em Jundiaí, com 220 m² de área útil e 2 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão em regiões valorizadas. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Como o lance mínimo está em R$ 1.468.100,00 e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a competitividade dos lances. A ausência de lances até o momento sugere que há espaço para ofertas iniciais próximas ao lance mínimo.

O investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Análise jurídica detalhada: Verificar a documentação, especialmente o procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, para evitar surpresas futuras.
  • Verificação da ocupação: Avaliar a situação do ocupante atual e planejar a desocupação, caso necessário, para garantir a posse plena do imóvel.
  • Planejamento financeiro: Preparar o pagamento à vista ou conforme condições do leilão, considerando o desconto de 10% para pagamento à vista e a comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Visita técnica: Realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou manutenção.
  • Estratégia de saída: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à venda no mercado tradicional, locação para clientes de alto padrão ou até mesmo para uso próprio, dependendo do perfil do investidor.

Este imóvel, pela sua localização e características, tem potencial para valorização, especialmente após a regularização e desocupação. A participação no leilão deve ser feita com cautela, respeitando o valor mínimo e as condições legais apresentadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.468.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Municipal em Jundiaí/SP. A região de Vila Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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