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Apartamento Duplex 263 m² com 2 vagas, padrão residencial , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

263.58m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento Duplex com 263,58 m² de área construída e 2 vagas de garagem, localizado no bairro Ocian, apartamentos leilão em Praia Grande, SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme cláusula do edital. A área privativa é ampla, com 263,58 m², e conta com área comum de 102,52 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores ou para quem busca um imóvel com ambientes amplos.


O imóvel possui matrícula 183.186 no 1º CRI de Praia Grande e inscrição municipal 2.05.15.002.025.0121. O IPTU anual é de R$ 13.922,48, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não terá débitos anteriores a assumir.


O imóvel é vendido em caráter condicional, sujeito à aprovação do vendedor, e está vinculado a um fundo imobiliário administrado pelo Banco Santander. A localização no bairro Ocian é estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso à orla da praia, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:22
Valor: R$ 909.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento duplex de 263,58 m², com 2 vagas de garagem, localizado em apartamentos leilão em Praia Grande, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões valorizadas do litoral paulista.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental realizar uma análise detalhada da situação atual da ocupação e planejar a desocupação para evitar surpresas pós-arrematação.

O lance inicial está em R$ 909.000,00, com avaliação oficial em R$ 1.443.000,00, o que indica um potencial de valorização e margem para negociação. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 12/08/2025 às 13:22, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam alavancar o capital. Além disso, o pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme condições do edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída263,58 m²
Vagas de Garagem2
Valor InicialR$ 909.000,00
Valor AvaliaçãoR$ 1.443.000,00
Data Encerramento12/08/2025 13:22
SituaçãoOcupado

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e planeje a desocupação com assessoria jurídica especializada. Após a arrematação, a valorização pode ser potencializada com reformas e melhorias, além da possibilidade de locação para temporada ou residencial, dada a localização privilegiada.

Por fim, é importante acompanhar o andamento do le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 909.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Residencial Medeiros Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Medeiros Filho em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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