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Apartamento em São Paulo com 3 quartos e 2 vagas , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel em ofertas de leilão em São Paulo, localizado no Parque Mandaqui, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 3 quartos e 2 vagas de garagem, o apartamento possui 82m² de área útil, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor ao imóvel. A descrição detalhada do leilão, com as condições de venda e prazos, está disponível no link fornecido. É fundamental ler atentamente todas as informações para garantir uma participação bem-sucedida. A Procuradoria da Fazenda Nacional administra o sistema de captação de propostas, e o lance vencedor será a maior proposta até a data de encerramento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 08:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 08:00
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está sendo alienado pela Procuradoria da Fazenda Nacional através do sistema COMPREI, a estratégia de aquisição deve ser focada na análise detalhada das condições de venda e no acompanhamento rigoroso do prazo para lances. O valor de avaliação é de R$ 750.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça encerra em 10/09/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 750.000,00. A segunda praça inicia em 07/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 375.000,00, representando uma redução de 50%.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Parque Mandaqui, ofertas de leilão em São Paulo/SP, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar a liquidez da região e a demanda por imóveis com 3 quartos e 2 vagas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, a segunda praça (a partir de R$ 375.000,00) pode ser mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e estar preparado para ofertar um valor competitivo que reflita o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. A recomendação é não esperar o último minuto para ofertar, mas sim fazer uma oferta sólida com antecedência, conforme as instruções do COMPREI.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como ITBI, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que o adquirente é responsável pelas custas e emolumentos de registro da propriedade e pelo ITBI.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, o processo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a aquisição ou o valor do imóvel.
  • Visita: Embora não seja possível visitar o interior do imóvel, é altamente recomendável fazer uma visita às...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Santana's Contemporary Free Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santana's Contemporary Free Home em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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