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Apartamento duplex 3 dormitórios, 2 banheiros, 97m² , Jardim Amazonas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -120% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento duplex nº 31, 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 97,42m² privativos, em condomínio com lazer completo.
Localizado no 3º pavimento do bloco 07, com sala de jantar, cozinha com lavanderia, e sala de TV. O imóvel está em perfeito estado de conservação, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
O condomínio Reserva Jardim Amazonas oferece campinho de futebol, salão de jogos, salão de festas e churrasqueira, proporcionando qualidade de vida e lazer.
O apartamento possui fração ideal de 0,9275% no terreno do condomínio, garantindo participação nas áreas comuns.
Localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Campinas/SP, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:50
Valor: R$ 560.456,94
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:50
Valor: R$ 336.274,16
Economia: R$ 224.182,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento duplex nº 31 em imóveis de leilão em Campinas/SP:

Este imóvel, avaliado em R$ 436.000,00 (março/2021), com lance mínimo inicial de R$ 560.456,94 atualizado, apresenta excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em condomínio com lazer completo.

Considerando as datas do leilão:

PraçaInícioEncerramentoLance Mínimo
1ª Praça2025-07-28T14:50:00-03:002025-07-31T14:50:00-03:00560456.94
2ª Praça2025-07-31T14:50:00-03:002025-08-28T14:50:00-03:00336274.16

Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é 60% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, o que facilita a aquisição para investidores com fluxo de caixa diversificado.

Antes do leilão, realizar uma visita técnica para confirmar o estado de conservação e verificar possíveis ônus não descritos.

Após arrematação, planejar a regularização da posse e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para locação residencial ou revenda, dada sua localização e características.

  • Verificar débitos fiscais e condominiais para planejamento financeiro.
  • Acompanhar o leilão pela plataforma online para garantir participação ativa.
  • Preparar documentação para pagamento rápido em caso de arrematação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Public Jud). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.456,94 e da 2ª praça é de R$ 336.274,16. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Amazonas em Campinas/SP. A região de Jardim Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Reserva Jardim Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Jardim Amazonas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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