Apartamento Duplex 3 Quartos, 2 Banheiros, 2 Vagas, 188.97m² Privativos
Areal, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 468.146,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK, nº 3571, Apto. 502, BL B 4. E 5. ANDAR DUPLEX VG 17 E 18, CENTRO, PELOTAS - RS, CEP 96.020-045
Área:
188.97m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento duplex oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel amplo e bem localizado no centro de Pelotas. Com 188,97 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 3 quartos, 2 banheiros completos, além de um banheiro para empregada, sala espaçosa e cozinha funcional. Conta ainda com 2 vagas de garagem, um diferencial importante para a região. O imóvel está situado em um prédio com matrícula registrada e documentação organizada, facilitando o processo de compra. A localização central garante fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando ainda mais o investimento.
Características principais:
- Área privativa de 188,97 m²
- 3 quartos e 2 banheiros completos
- Banheiro para empregada
- 2 vagas de garagem
- Localização central em Pelotas
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, ou investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 468.146,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -171.005,52 (-36.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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