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Apartamento Duplex 3 Quartos, 2 Banheiros, 2 Vagas, 189m² , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -112% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

188.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento duplex com 3 quartos e 2 vagas de garagem, localizado no centro de leilão de imóveis em Pelotas, com área privativa de 188,97m². O imóvel possui 2 banheiros, sala e cozinha, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo conforto e espaço para famílias maiores.

Permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Localizado em avenida principal, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 864.822,98
Economia: R$ 335.177,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento duplex em leilão de imóveis em Pelotas:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento amplo e bem localizado no centro de Pelotas. Com 188,97m² de área privativa, 3 quartos e 2 vagas de garagem, o imóvel atende famílias que buscam conforto e espaço.

Considerando o valor mínimo do 1º leilão em R$ 1.200.000,00 e o valor de avaliação em R$ 766.700,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 864.822,98, mais próximo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ParâmetroValor
Valor AvaliaçãoR$ 766.700,00
1º Leilão (mínimo)R$ 1.200.000,00
2º Leilão (mínimo)R$ 864.822,98

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais próximo do valor de avaliação, reduzindo o risco financeiro. Além disso, verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido, pode facilitar a aquisição.

O imóvel está localizado em área central, o que facilita a locação ou revenda futura. Avaliar o estado de conservação e possíveis reformas para valorização adicional. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, considerar esses custos no planejamento.

Em resumo, o plano é:

  • Aguardar a segunda praça para ofertar lance.
  • Utilizar financiamento SBPE para facilitar o pagamento.
  • Verificar estado do imóvel para possíveis melhorias.
  • Considerar custos de condomínio e IPTU no orçamento.
  • Planejar locação ou revenda para retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo, com boa localização e potencial de valorização no mercado de Pelotas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 864.822,98. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Central Park Residencial Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central Park Residencial Club em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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