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Apartamento Duplex 3 Quartos com Cobertura na Mooca , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

264.45m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento duplex na Mooca!
Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e uma área total de 264,45m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no 12º andar, você terá uma vista incrível da cidade. O Edifício Don Giovanni de Bourbon Siciles oferece uma infraestrutura completa e está situado em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Não perca a chance de fazer um bom investimento em um imóvel que, apesar de estar ocupado, possui grande potencial de valorização.
Visite o imóvel e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:10
Valor: R$ 1.130.704,13
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 10:10
Valor: R$ 565.352,06
Economia: R$ 565.352,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex na Mooca apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.130.704,13, o primeiro leilão está agendado para 14/05/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 06/06/2025 com um desconto significativo de 50%, reduzindo o valor para R$ 565.352,06. Considerando a situação atual do imóvel, que está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
Estratégia recomendada: Aconselho participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é fundamental considerar a regularização de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que somam R$ 446.517,93.

Data do LeilãoValor
1º LeilãoR$ 1.130.704,13
2º LeilãoR$ 565.352,06

Com um bom planejamento e análise do mercado, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.130.704,13 e da 2ª praça é de R$ 565.352,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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