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Apartamento Duplex 3 Quartos com Dependência em Boa Vista , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento duplex de 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, em localização privilegiada na Boa Vista, imóveis Caixa em Recife. Com 143,33m² de área útil e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece conforto e espaço para sua família. A área comum do edifício totaliza 108,63m², com uma fração ideal de 0,29780260 do terreno. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 13:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização e características. A avaliação de R$ 700.000,00 para o primeiro leilão, com um segundo leilão com lance inicial de R$ 350.000,00, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial investigar a fundo o processo judicial mencionado (0037930-94.2006.8.17.0001) para entender a natureza da reivindicação e os riscos envolvidos. A informação sobre a ação de reivindicação e os nomes das partes (Sandra Rejane de Novaes Pires Santos vs. Márcia Fernanda Canto Santana e Gláucia Valéria Canto Santana) deve ser aprofundada com consulta ao tribunal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e há um processo judicial em andamento, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 350.000,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação, oferecendo uma margem de segurança para negociações e possíveis custos adicionais.
  • Custos de Ocupação e Regularização: É fundamental orçar os custos para desocupação do imóvel, que podem variar dependendo da necessidade de ação judicial. Além disso, verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los (conforme edital).
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel, com seus 143,33m² de área útil e 3 quartos, tem grande potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao investimento total. A região da Boa Vista em imóveis Caixa em Recife é consolidada e valorizada.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 26.733 do 2º Cartório de Registro de Imóveis) e o edital completo do leilão para entender todas as condições, ônus e prazos.

Tabela de Custos Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Dom Moura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Dom Moura em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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