Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
73%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
544.95m²
Vagas
3
Descrição
Investimento em parte ideal de apartamento duplex com 3 vagas de garagem no Batel, leilao com descontos em Curitiba. Este imóvel oferece 37,548% de participação no apartamento nº 701, com área privativa de 315,61m² e área total de 544,95m², incluindo áreas comuns e vagas. Localizado no 7º andar e ático (9º e 10º pavimento) do Edifício Maison Pasteur, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão em região nobre.
Destaques:
Parte ideal de 37,548% do imóvel, ideal para quem deseja investimento fracionado.
3 vagas de garagem exclusivas.
Área privativa ampla de 315,61m², com área total incluindo comuns de 544,95m².
Localização privilegiada no Batel, bairro valorizado de Curitiba.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificação e valorização em região consolidada, com potencial para valorização futura e possibilidade de venda da parte ideal ou uso próprio após aquisição.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/08/2025 13:00
Encerrado
R$ 1.032.570,00
-
2ª Praça
26/08/2025 13:00
Encerrado
R$ 619.542,00
-40%Economia deR$ 413.028,00
1ª PraçaEncerrado
Data:19/08/2025 13:00
Valor:R$ 1.032.570,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/08/2025 13:00
Valor:R$ 619.542,00
Economia: R$ 413.028,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento no imóvel:
Considerando que este lote corresponde a uma parte ideal de 37,548% do apartamento duplex nº 701 no Edifício Maison Pasteur, localizado em leilao com descontos em Curitiba/PR, com avaliação judicial de R$ 1.032.570,00 e lance inicial igual ao valor da avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez deste tipo de fração ideal.
O leilão está aberto para lances, com o primeiro leilão marcado para 19/08/2025 às 13:00h e o segundo para 26/08/2025 às 13:00h, com lance mínimo de R$ 619.542,00 no segundo leilão, representando um desconto significativo.
Recomendo que o investidor:
Participe do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, pois o imóvel está em região nobre e com área ampla.
Considere o segundo leilão caso não arremate no primeiro, aproveitando o desconto de até 40% sobre o valor de avaliação.
Analise a documentação disponível, especialmente a matrícula e avaliação, para confirmar a situação legal e características do imóvel.
Planeje a destinação do imóvel após aquisição, seja para uso próprio, locação ou venda da parte ideal, considerando que frações ideais podem ter menor liquidez.
Esteja atento às condições de pagamento e eventuais ônus descritos no edital para evitar surpresas financeiras.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.032.570,00 e da 2ª praça é de R$ 619.542,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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