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Apartamento 2º andar com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Agua Verde , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 2º andar do Edifício Saint Maurice possui uma área construída de 142,62m² e área total de 167,36m², incluindo área comum. Com uma fração ideal do solo de aproximadamente 25,25m², o imóvel está situado em um terreno de 1.261,60m². Localizado em uma esquina privilegiada, o apartamento oferece fácil acesso e boa visibilidade. A unidade conta com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Curitiba. A matrícula está registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba, garantindo segurança jurídica. O imóvel está em estado original, conforme consta na matrícula, e está sujeito a condições judiciais específicas, o que pode influenciar no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:55
Valor: R$ 626.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:55
Valor: R$ 313.350,00
Economia: R$ 313.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão judicial, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 142,62m² e área total de 167,36m², o imóvel é espaçoso e localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Curitiba, o que pode garantir boa liquidez no mercado.
  • Leilão e lances: O leilão está na 2ª praça com lance inicial de R$ 313.350,00, e o lance atual é de R$ 322.350,00, indicando interesse e competitividade. Avaliaria a possibilidade de aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar um lance estratégico abaixo do valor de mercado.
  • Condições de pagamento: Há ofertas parceladas com entrada de 25% e até 30 parcelas, o que facilita o investimento e pode ser vantajoso para fluxo de caixa.
  • Aspectos legais: O imóvel está em processo judicial de cumprimento de sentença, com matrícula registrada e informações claras sobre a propriedade, o que reduz riscos jurídicos.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1ªEstudo detalhado da documentação e visita técnicaConfirmar estado físico e legal do imóvel
    2ªAcompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praçaIdentificar oportunidades de lance vantajoso
    3ªPreparar financiamento ou recursos para lanceGarantir agilidade na oferta
    4ªRealizar lance estratégico próximo ao lance atualMaximizar chances de arrematação com bom preço
    5ªPlanejar reforma ou valorização pós-arremataçãoAumentar valor de revenda ou aluguel

    Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.700,00 e da 2ª praça é de R$ 313.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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