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Apartamento Duplex 326m², 1 vaga, lazer completo , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

412.79m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex de 326m² privativos, localizado no 16º andar do Edifício DAN, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com alto padrão e lazer completo. O imóvel conta com uma vaga de garagem, suíte, escritório, terraço com churrasqueira e áreas comuns como piscina aquecida, salão de festas e quadra poliesportiva, garantindo conforto e qualidade de vida.

Além disso, o imóvel possui uma fração ideal de 2,2651% no terreno e nas partes comuns, o que assegura direitos proporcionais sobre o edifício. A localização privilegiada no Jardim Paulista, bairro nobre de apartamentos leilão em São Paulo, agrega valor e potencial de valorização.

Aspectos legais importantes: o imóvel está vinculado a um processo judicial e possui ônus como hipoteca e penhora, além de débitos de condomínio e dívida ativa, que devem ser considerados no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.572.850,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve ser cuidadosamente planejada devido ao seu valor elevado e à existência de ônus e débitos judiciais e fiscais. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 5.594.665,64Considerar o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, evitando pagar acima do mercado.
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 2.572.850,75Esperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco financeiro.
Ônus e DébitosHipoteca, penhora, dívida ativa, IPTU e condomínio em atrasoRealizar uma análise jurídica detalhada para entender os impactos e negociar possíveis abatimentos ou parcelamentos.
Processo judicial7ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SPAcompanhar o andamento processual para evitar surpresas e garantir segurança na aquisição.

Além disso, recomenda-se:

  • Visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel e confirmação das benfeitorias.
  • Planejamento financeiro para cobrir custos adicionais como comissões, impostos e regularizações.
  • Considerar o potencial de valorização pela localização nobre e características do imóvel para futura revenda ou locação.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, realizar due diligence jurídica e técnica, e preparar um plano financeiro robusto são passos essenciais para o sucesso do investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.572.850,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Dan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Dan em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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