Apartamento Duplex 326m², 1 vaga, lazer completo
Alameda Jaú, 88 - Jardim Paulista, São Paulo / SP, CEP 01420-000
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada15/08/2025 às 14h00
R$ 2.572.851
54% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 5.594.666. Lance equivale a R$ 6.233/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 412,8 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 51.240 · 4° CRI de São Paulo - SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Matricula nº 51.240 do 4° CRI de São Paulo - SP Imóvel: APARTAMENTO DUPLEX nº 161, localizado no 16º andar do “EDIFÍCIO DAN”, situado à Alameda Jaú, nº 88, no 17º Subdistrito – Bela Vista, contendo área total construída de 412,79m2, sendo 326,67m2 de área privativa e 86,12m2, de área comum, correspondendo-lhe no terreno e nas partes e coisas comuns a fração ideal de 2,2651%, cabendo-lhe uma vaga para estacionamento de automóvel de passeio em lugar indeterminado, na garagem situado no subsolo do edifício. Cadastro Municipal sob nº 009.077.06509.
Benfeitorias
Referido Prédio é composto por Playground, Salão de jogos e Festas, Piscina, Piscina aquecida, Piscina infantil, quadra poliesportiva, sala de ginastica.
Apartamento
COMPOSTO POR Sala de estar, Dormitório(suíte), escritório, Banheiro, Cozinha, área de serviço, terraço com churrasqueira, quarto e banheiro de empregada e garagem.
Avaliação atualizada
R$ 5.594.665,64 (cinco milhões, quinhentos e noventa e quatro mil, seiscentos e sessenta e cinco reais e sessenta e quatro centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (junho de 2025).
ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 07.05.2025, conforme AV.04 de 31.08.1981 – HIPOTECA – Em favor BANCO NACIONAL DE HABITAÇÃO; e conforme AV.06 de 29.09.2014 – PENHORA EXEQUENDA.
Dívida ativa
Consta débitos tributários e imobiliários a título de DIVIDA ATIVA, referente aos anos de 2021, 2023 e 2024, no valor total de R$ 19.436,06 e IPTU referente ao ano corrente de 2025, no valor total de R$ 13.416,39, atualizados até 06/05/2025, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/ConsultaPagamento?Tela=CONSULTA_DIVIDA E https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx
Débito de condomínio
R$ 67.543,23 (maio de 2025).
DÉBITO P...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 412,8 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 5.594.666
- R$ 13.553/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 2.572.851
- R$ 6.233/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0607375-54.1987.8.26.0100 TJSP · Pagamento
- Dívida Ativa
- R$ 19.436 · Pendente
- IPTU
- R$ 13.416 · Pendente
- Condomínio
- R$ 67.543 · Pendente
- Débito Processual
- R$ 4.081.190 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
