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Apartamento duplex 4 vagas, 300m² área útil, piscina , Jardim Japão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

497.78m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento duplex no 11º andar do Edifício Mansão das Tulipas oferece uma área útil de 300,68 m², incluindo terraços descobertos e piscina de 138,62 m². Além disso, conta com uma área comum de 197,10 m² que inclui depósito privativo e 4 vagas de garagem. A fração ideal do terreno é de 12,66%, garantindo participação nas áreas comuns do edifício. O imóvel está localizado em um bairro valorizado, Campo Belo, em leilões em São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. A penhora recai sobre 50% da fração ideal, o que deve ser considerado no processo de aquisição. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e é importante que o interessado verifique as condições antes do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade ampla, com área externa privativa e múltiplas vagas, em uma região nobre da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.526.672,93
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.645.004,70
Economia: R$ 881.668,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento duplex no Edifício Mansão das Tulipas, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel possui avaliação atualizada em R$ 3.526.672,93, com lance atual igual ao lance inicial, indicando que o leilão está ativo e competitivo. Recomendo acompanhar atentamente a 1ª praça, que encerra em 13/08/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Penhoras e ônus: Há penhora sobre 50% da fração ideal do imóvel, o que pode impactar a negociação e o valor final. É importante avaliar o impacto jurídico e financeiro dessa condição antes de ofertar lances mais altos.
  • Localização e características: O imóvel está situado em Campo Belo, bairro valorizado de leilões em São Paulo, com área útil ampla (300,68 m²), terraços e piscina privativa, além de 4 vagas de garagem. Isso agrega valor e potencial de valorização no médio e longo prazo.
  • Estratégia de lance: Considerando o lance inicial e a avaliação, sugiro iniciar ofertas próximas ao lance atual para não perder o imóvel, mas sempre respeitando o limite máximo de investimento planejado.
  • Praças do leilão: A 1ª praça encerra em 13/08/2025 e a 2ª praça em 02/09/2025, com lance inicial menor. Caso não arremate na 1ª praça, a 2ª praça pode oferecer oportunidade de compra com desconto, porém com maior risco e prazo para desocupação.
  • Due diligence: Realizar vistoria prévia e análise detalhada dos documentos, especialmente sobre as penhoras e débitos, para evitar surpresas pós-arrematação.

Em resumo, a recomendação é focar na 1ª praça, com oferta próxima ao lance atual, considerando o potencial do imóvel e os riscos jurídicos. Caso não obtenha sucesso, avaliar a 2ª praça para possível aquisição com desconto, sempre com cautela jurídica e fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.526.672,93 e da 2ª praça é de R$ 2.645.004,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Japão em São Paulo/SP. A região de Jardim Japão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Cond Edifício Mansão das Tulipas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edifício Mansão das Tulipas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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