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Apartamento Duplex 4 vagas e depósito, 181.98m² , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

181.98m²

Vagas

4

Descrição

Apartamento duplex com 4 vagas de garagem e depósito acessório, localizado no Jardim Monte Kemel, imóveis Caixa em São Paulo. Com área privativa de 181,98 m² e área total de 545,87 m², o imóvel está situado no 9º andar e cobertura do Edifício Spazio Morumbi. O imóvel encontra-se ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A matrícula 197.667 do 18° CRI local registra o imóvel.

Importante destacar: divergências entre áreas reais, cadastradas na prefeitura e na matrícula poderão ocorrer, sendo responsabilidade do arrematante a regularização e custos. Débitos anteriores de IPTU e taxas são de responsabilidade do comprador, independente da data do fato gerador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 1.590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex em imóveis Caixa em São Paulo apresenta uma excelente oportunidade, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Monte Kemel e o amplo espaço com 4 vagas de garagem e depósito acessório. A área privativa de 181,98 m² é atrativa para famílias que buscam conforto e espaço.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 1.590.000,00, para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser negociado com desconto, aumentando a margem de lucro potencial.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental planejar uma estratégia para a desocupação, que pode incluir negociação direta com o ocupante ou ações legais, se necessário. Além disso, é importante considerar os custos e responsabilidades relacionados à regularização das áreas e débitos anteriores de IPTU, que ficarão a cargo do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Monte Kemel, São Paulo/SP
Área Privativa181,98 m²
Vagas de Garagem4 vagas + depósito
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 1.590.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Verificar detalhadamente a documentação e possíveis débitos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em São Paulo com potencial de valorização, dispost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Castel Di Maranello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Castel Di Maranello em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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