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Apartamento Duplex Cobertura 187m² com 3 vagas no Ipiranga, São Paulo , Vila Monumento , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única! Cobertura duplex de 187m² em um condomínio com lazer completo no Ipiranga, ofertas de leilão em São Paulo. Ideal para quem busca espaço, conforto e segurança para a família. Com 3 dormitórios, 3 vagas de garagem e uma vista espetacular, este imóvel é perfeito para quem valoriza qualidade de vida. A infraestrutura do condomínio inclui piscina, quadras, salões de festa e muito mais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.571.566,72
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 942.940,03
Economia: R$ 628.626,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura duplex de 187m² no bairro Ipiranga, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação atualizada de R$ 1.571.566,72 e o lance inicial da segunda praça de R$ 942.940,03 indicam uma oportunidade de aquisição com deságio significativo.

Análise Estratégica:

  • Momento da Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 942.940,03, é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva. O leilão encerra em 11/02/2026 às 14:00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 1.005,01 para 2025) e o débito processual de R$ 60.290,17. Estes valores devem ser somados ao lance vencedor para determinar o custo total de aquisição. A dívida ativa não consta débitos.
  • Potencial de Valorização: O bairro Ipiranga é consolidado e oferece boa infraestrutura. A área construída de 187m² e a área de terreno do condomínio de 6.034m² indicam um empreendimento de porte. A presença de 3 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário paulistano.
  • Plano de Ação:
EtapaAçãoObservações
1Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula atualizada, edital completo e laudo de avaliação. Atenção especial às averbações de indisponibilidade e penhora.
2Prospecção de MercadoPesquisar imóveis similares na região para definir um valor de revenda ou locação realista após a aquisição.
3Planejamento FinanceiroGarantir fundos para o lance, custos de transferência, impostos e possíveis reformas. Considerar a possibilidade de financiamento, se aplicável após a quitaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.571.566,72 e da 2ª praça é de R$ 942.940,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Espaço São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Espaço São Paulo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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