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Apartamento Duplex Cobertura com 187m² e 3 Vagas em Ipiranga, São Paulo , Vila Monumento , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espetacular apartamento duplex de cobertura no bairro do Ipiranga, em leilões em São Paulo, oferece 187m² de área privativa e 322m² de área total, com 3 vagas de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança, o imóvel conta com 3 dormitórios (1 suíte), ampla sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, varanda gourmet com churrasqueira e piscina privativa. A localização privilegiada, próxima a importantes vias e com fácil acesso a comércios e serviços, valoriza ainda mais este imóvel. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e um estilo de vida diferenciado na capital paulista. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.571.566,72
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 942.940,03
Economia: R$ 628.626,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro do Ipiranga, leilões em São Paulo, e sua configuração como cobertura duplex. A área construída de 187m² e a área total de 322m², somadas às 3 vagas de garagem, conferem um alto valor agregado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$1.571.566,72, é baseada no valor de avaliação. A segunda praça, com lance inicial de R$942.940,03, oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para quem busca um retorno mais rápido ou margem maior de negociação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira praça com um lance significativamente abaixo do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos processuais de R$ 60.290,17 e o IPTU de R$ 1.005,01 (referente a 2025). Estes valores devem ser somados ao lance vencedor para determinar o custo total de aquisição. A análise detalhada da documentação e a negociação para quitação ou transferência dessas dívidas são essenciais.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Ipiranga é consolidado e possui boa infraestrutura, o que tende a manter ou aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. A configuração de cobertura duplex é um diferencial que atrai um público específico e pode justificar um valor de mercado superior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Concentrar esforços na segunda praça, definindo um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos adicionais (dívidas, impostos, taxas de leilão) e a margem de lucro desejada.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.571.566,72 e da 2ª praça é de R$ 942.940,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Espaço São Paulo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Espaço São Paulo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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