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Apartamento com 1 vaga, 47.85m² útil , Vila Penteado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.4m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim do Tiro, leilão de imóveis em São Paulo/SP, oferece uma área privativa de 47,85m² e área total de 95,40m², incluindo uma vaga de garagem. Situado no 4º andar do bloco 12 do Edifício Araponga, no Condomínio Dr. Boghos Boghossian, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou compradores que buscam um apartamento em uma localização estratégica.

O imóvel está atualmente ocupado, o que é uma informação crucial para potenciais compradores. Além disso, o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, o que pode representar uma vantagem financeira.

Com uma matrícula registrada no 18º CRI de São Paulo/SP, o processo de compra e venda pode ser realizado com segurança e transparência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 13:03
Valor: R$ 148.325,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante devido à sua localização no Jardim do Tiro, leilão de imóveis em São Paulo/SP, e ao fato de estar em um condomínio com infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem planeja alugar ou revender no futuro.

O valor inicial do leilão está em R$ 148.325,00, com possibilidade de parcelamento em até 78 vezes, o que pode facilitar o investimento. Recomendo analisar cuidadosamente as condições de pagamento e considerar a possibilidade de negociar um valor abaixo do mercado, dado que o imóvel está ocupado.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e as condições do condomínio para evitar surpresas futuras. A área útil de 47,85m² é adequada para um apartamento de um quarto, podendo atrair solteiros ou casais sem filhos.

Por fim, considerando a localização e as características do imóvel, acredito que este pode ser um bom negócio para quem está disposto a lidar com a situação de ocupação e buscar uma valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.325,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Penteado em São Paulo/SP. A região de Vila Penteado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Dr Boghos Boghossian Fase I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dr Boghos Boghossian Fase I em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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