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Apartamento Duplex Cobertura com 3 Quartos em Vila Monumento , Vila Monumento , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.17m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo!
Este espetacular apartamento cobertura duplex, com 205 m², oferece 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e sofisticação.
Localizado na Vila Monumento, um bairro com excelente infraestrutura e fácil acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:42
Valor: R$ 830.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização privilegiada na Vila Monumento, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, é um fator chave para a atratividade do imóvel.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que, conforme o edital, é responsabilidade do arrematante. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para este processo, possivelmente envolvendo negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.

A avaliação do imóvel em R$ 1.253.000,00 e o valor inicial de R$ 830.800,00 indicam um potencial de margem interessante, especialmente se o arremate ocorrer em uma das primeiras praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Orçamento para Desocupação: Levantar todos os custos associados à desocupação, incluindo possíveis indenizações, custos legais e o tempo estimado para o processo.
  • Estratégia de Financiamento: Avaliar as opções de financiamento oferecidas pelo Santander ou outras instituições, considerando o valor de entrada e as parcelas mensais. O simulador de financiamento disponível na página pode ser um bom ponto de partida.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital para compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas a débitos, despesas de transferência e responsabilidades do comprador.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o imóvel seja desocupado em algum momento, uma visita presencial seria fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.

A expectat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Vila Monumento Quadra 09. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Vila Monumento Quadra 09 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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