Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
79%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
404.5m²
Quartos
4
Banheiros
5
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única! Apartamento duplex de cobertura com 385m² de área privativa, localizado em uma das principais avenidas de apartamentos leilão em Uberaba. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma vista privilegiada. O imóvel conta com 4 quartos e 5 banheiros, além de 2 vagas de garagem. A localização central no bairro Centro oferece fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel diferenciado em leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/02/2026 11:04
Encerrado
R$ 480.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 11:04
Valor:R$ 480.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento duplex de cobertura, com área privativa de 385m² e área total de 404,50m². Ele possui 4 quartos e 5 banheiros, além de 2 vagas de garagem. A situação atual é 'Desocupado', o que facilita a visitação e a futura ocupação. A localização é central, na Avenida Leopoldino de Oliveira, 4000, no bairro Centro de apartamentos leilão em Uberaba/MG. Há uma ação judicial averbada na Av.12 da matrícula, o que requer atenção e análise detalhada do edital e dos documentos legais. O leilão encerra em 10/02/26 às 11h04, com lance inicial de R$ 480.000,00.
Considerando que o leilão encerra em 10/02/2026, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. O lance inicial de R$ 480.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente por se tratar de um apartamento de cobertura com boa área privativa.
Passos a serem seguidos:
Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a ação judicial averbada na matrícula (Av.12). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos envolvidos.
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Uberaba, Centro, para confirmar se o valor de R$ 480.000,00 está alinhado com o valor de mercado, considerando a área e as características do imóvel.
Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado for compatível, definir um valor máximo de lance, considerando os custos de reforma (se necessário) e os custos legais. Participar do leilão com cautela, monitorando os lances dos concorrentes.
Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas ou...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Merces em Uberaba/MG. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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