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Apartamento Duplex com 1 Suíte e Piscina em Caldas Novas-GO , Chácara Roma , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

313.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Este espetacular apartamento duplex oferece espaço e conforto para toda a família, com uma área privativa de 117,28m² e uma área total de 313,989322m². Desfrute de momentos inesquecíveis na sua piscina privativa com deck e churrasqueira. Localizado em um condomínio com ampla área comum e fração ideal de terreno, este imóvel é ideal para quem busca lazer e qualidade de vida. A proximidade com a natureza e a infraestrutura da região tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu refúgio em Caldas Novas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Caldas Novas-GO, com matrícula nº 62.149, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por se tratar de um apartamento duplex com área privativa considerável e comodidades como piscina e churrasqueira. A área comum total de 196,709322m² sugere um condomínio com boa infraestrutura, o que pode ser um diferencial para locação de temporada ou para quem busca um imóvel de férias.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 28/11/2025 às 10h00min. Dado que o lance inicial é de R$ 290.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que o imóvel está "(NO ESTADO)" e que "(O APARTAMENTO SERÁ ENTREGUE SEM NENHUM DÉBITO.)", o que pode indicar que a primeira praça é a mais segura para garantir a aquisição sem concorrência de lances à vista.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico consolidado. Um imóvel com essas características pode ser facilmente alugado por temporada, gerando renda passiva. A área total de 14.400,00m² do terreno onde o condomínio está inserido sugere um grande potencial de desenvolvimento futuro para a região.
  • Reformas e Melhorias: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, uma vistoria detalhada é essencial. Investir em pequenas reformas ou atualizações estéticas pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locação. Focar na área da piscina e churrasqueira, bem como na modernização dos banheiros e cozinha, pode ser um bom ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

1. Vistoria Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reparo ou modernização. Consultar a matrícula nº 62.149 para ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Roma em Caldas Novas/GO. A região de Chácara Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condominio Residencial Thermas Place. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Thermas Place em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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