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Apartamento Duplex em Caldas Novas-GO com 313m² , Chácara Roma , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

313.989322m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Este espetacular apartamento duplex oferece 313m² de puro conforto e lazer, com vista privilegiada e piscina privativa. Localizado em um condomínio de alto padrão, o imóvel conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, ampla sala de estar/jantar com varanda e uma área gourmet completa. A área comum do condomínio dispõe de mais de 14.000m², garantindo espaço e tranquilidade. Ideal para investimento em locação de temporada ou para desfrutar de momentos inesquecíveis em um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil. Não perca a chance de adquirir seu refúgio em Caldas Novas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:01
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Caldas Novas, um polo turístico consolidado. A área total de 313,98m², com 117,28m² de área privativa, incluindo piscina e churrasqueira, sugere um alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para locação de temporada ou para revenda.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça15/01/2026 10:01:00R$ 290.000,00-
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)-

O lance inicial de R$ 290.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00, parece competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 290.000,00. A ausência de lances até o momento indica uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, caso haja uma segunda praça com valor reduzido.

Estratégia de Investimento:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, focando em apartamentos duplex com características semelhantes (área, comodidades, localização).
  • Análise de Custos: Considerar os custos adicionais como a comissão do leiloeiro (5% = R$ 14.500,00), taxa administrativa (R$ 300,00), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas ou manutenções.
  • Potencial de Locação: Estimar a receita potencial com locação de temporada, pesquisando diárias médias para imóveis com características similares em Caldas Novas. A alta área privativa e a piscina são fortes atrativos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a revenda, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto maior. No entanto, o risco de perder o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Roma em Caldas Novas/GO. A região de Chácara Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condominio Residencial Thermas Place. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Thermas Place em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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