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Apartamento Duplex com 1 Vaga - 52,90m² - , Vila Nova Conceição , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Zalli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Visconde da Luz, 134, ap. 157 e vaga 16, Jardim Paulista, São Paulo/SP, CEP 04537-070
São Paulo SP

Área

68.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Apartamento duplex de 52,90m² com 1 vaga de garagem no bairro nobre da Vila Nova Conceição, em apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel está avaliado em R$ 870.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 870.000,00. Na 2ª praça, o valor cai para R$ 522.000,00, um deságio de 40%.

O leilão é judicial, com processo na 37ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. A localização é privilegiada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente chance para adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

Observações Importantes

Leilão Judicial. Processo na 37ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo. O imóvel possui duas matrículas (83.750 e 83.751) no 4º CRI. Inscrições cadastrais: 299.053.0280-6 e 299.053.0217-2. Comissão do leiloeiro de 5%. Leilão Judicial do TJSP. Apartamento duplex com 52,89m² de área útil e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Residencial Plaza Athenée, na Rua Visconde de Luz, 134, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP. Matrículas 83.750 e 83.751 do 4º CRI. Avaliação de R$ 870.000,00. Leilão em 1ª e 2ª praças.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 870.000,00
2ª Praça -40%
Data: 07/10/2026 10:01
Valor: R$ 522.000,00
Economia: R$ 348.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 522.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Conceição em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plaza Athenee Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plaza Athenee Residence em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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