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Apartamento 91 m² com 02 vagas próximo ao Metrô Marechal Deodoro , Barra Funda , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.63m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao Metrô Marechal Deodoro, na Barra Funda, um dos bairros mais dinâmicos de leilão de imóveis em São Paulo. Com 91 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional, ideal para famílias ou investidores. O imóvel conta com duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a área privativa é bem distribuída, permitindo a personalização do espaço conforme suas necessidades.

O condomínio oferece segurança e comodidade, e a proximidade com o transporte público facilita o deslocamento para outras áreas da cidade. A Barra Funda é conhecida por sua infraestrutura completa, com comércio, serviços e opções de lazer nas proximidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 794.868,56
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 14:00
Valor: R$ 397.434,29
Economia: R$ 397.434,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Barra Funda representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 794.868,56, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial que pode ser considerado abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 397.434,29. Minha recomendação seria participar da primeira praça, onde o valor inicial é de R$ 794.868,56, e, caso não haja lances, estar preparado para a segunda praça, onde o desconto de 50% pode tornar o investimento ainda mais atrativo.

Além disso, considerando a localização, a valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente com a crescente demanda por imóveis na região. A Barra Funda é um bairro em constante desenvolvimento, com acesso fácil a transporte público e uma variedade de serviços e comércio. Portanto, se o leilão não atrair muitos lances, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo também que, antes de fazer uma oferta, você verifique a situação do imóvel, especialmente a questão da penhora mencionada na matrícula. É importante garantir que não haja complicações legais que possam afetar sua aquisição. Uma análise detalhada do edital e, se possível, uma visita ao imóvel, são passos cruciais para garantir um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 794.868,56 e da 2ª praça é de R$ 397.434,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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