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Apartamento Duplex com 1 Vaga na Praia Grande/SP , Boqueirão , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

513.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo apartamento duplex na cobiçada imóveis Caixa em Praia Grande, SP. Com 513,47 m² de área construída e privativa, este imóvel oferece um potencial significativo para valorização. A localização privilegiada no bairro Boqueirão, próximo a comércios e serviços, garante conveniência e qualidade de vida. Embora o imóvel esteja ocupado e envolva uma ação judicial para desocupação, os custos associados à desocupação e os débitos de IPTU/condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, tornando a aquisição mais atrativa para investidores experientes. A matrícula detalhada e a inscrição municipal estão disponíveis para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 2.110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, especialmente para investidores com experiência em processos de desocupação e regularização imobiliária. A área construída de 513,47 m² em um apartamento duplex na imóveis Caixa em Praia Grande, SP, sugere um valor de mercado potencialmente elevado após a regularização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor avaliado é de R$ 3.652.000,00. No entanto, o lance inicial é de R$ 2.110.000,00, representando um desconto significativo.
  • Lance Atual: O maior lance atual é R$ 0,00, indicando que o leilão ainda está em fase inicial ou com pouca participação.
  • Praças: O leilão tem data de início em 03/11/2025 às 11h00. É crucial acompanhar as praças e o desenvolvimento dos lances. Dado o valor avaliado e o lance inicial, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para obter um desconto ainda maior, sempre respeitando as condições do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender integralmente o edital, com foco nas cláusulas 4.12 (desocupação), 4.8 a 4.10 (evicção) e as condições de pagamento.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação judicial, considerando o processo em trâmite.
  3. Custos de Regularização: Calcular os custos de IPTU e condomínio pendentes (embora o edital mencione que serão quitados pelo vendedor, é bom ter uma margem de segurança) e quaisquer outras taxas ou impostos necessários para a transferência e regularização do imóvel.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Boqueirão, Praia Grande, para estimar o valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  5. Estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Praia Grande/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Res. Shangrilla Const. Issa Daoud. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Shangrilla Const. Issa Daoud em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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