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Apartamento Duplex com 2 Boxes de Estacionamento , Centro , São Leopoldo - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.4069m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em São Leopoldo!
Este espetacular apartamento duplex oferece 120,1750 m² de área privativa, distribuídos em dois andares, ideal para quem busca conforto e espaço. Além disso, conta com 2 boxes de estacionamento privativos, uma comodidade essencial na região central.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel proporciona segurança e praticidade, com fácil acesso a comércio, serviços e vias importantes da cidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 18:00
Valor: R$ 349.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região central e consolidada.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é no estado em que se encontra, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 14/11/2025, com oferta inicial de R$ 349.000,00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto significativo.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de ofertas de leilão em São Leopoldo é um ponto forte, garantindo alta demanda por locação e potencial de valorização imobiliária. A proximidade com comércio, serviços e transporte público são fatores determinantes.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de MercadoPesquisar o valor de mercado de apartamentos duplex similares na região central de São Leopoldo. Avaliar o potencial de renda com aluguel.Considerar o estado de ocupação e a necessidade de possíveis reformas.
2. Estratégia de LanceDefinir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro, impostos e possíveis reformas). Se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o desconto.Manter a disciplina e não exceder o valor pré-determinado.
3. Pós-AquisiçãoApós a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e um orçamento para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda.Priorizar reformas que agreguem maior valor e atraiam inquilinos/compradores.
4. MonetizaçãoColoca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Leopoldo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Edifício San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício San Marino em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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