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Apartamento duplex com 2 quartos em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande! Apartamento duplex com 119,86m² de área construída no bairro Ocian. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. A área privativa de 75,44m² oferece um bom espaço para personalização. Aproveite a condição de pagamento facilitada e a quitação do IPTU 2025 pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 173.475,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Praia Grande, SP, apresenta um lance inicial de R$ 173.475,00, com um valor de avaliação não informado explicitamente, mas inferido como R$ 260.212,50 (1.5x o lance inicial). A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com desconto. O leilão está previsto para 22/10/2025 às 11h00. A condição de pagamento é à vista, sem desconto, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. A existência de uma ação judicial (nº 1006680-17.2024.8.26.0010) requer uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos envolvidos. A responsabilidade pela regularização de confrontações, áreas e numeração perante os órgãos públicos é do arrematante. Dada a natureza do imóvel (apartamento duplex) e sua localização em Praia Grande, uma estratégia de investimento seria a locação de temporada, aproveitando o fluxo turístico da região, ou a revenda após uma eventual reforma para valorização. É crucial verificar o valor de condomínio e IPTU, embora o IPTU 2025 esteja quitado. A ausência de visitação dificulta a avaliação do estado de conservação interno, sendo essencial considerar uma margem para reformas e reparos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial mencionada e a matrícula do imóvel, avaliando os riscos e custos associados.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de apartamentos duplex similares na região de Ocian, Praia Grande, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma e desocupação, caso necessário, para determinar o valor máximo de lance.
  • Avaliação de Custos de Condomínio:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.475,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial My Dream. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial My Dream em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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