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Apartamento Duplex com 2 Suítes e 4 Vagas - Vila Santo Estéfano , Vila Santo Estéfano , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -179% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

510.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este Apartamento Duplex é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em uma localização privilegiada. Com 2 suítes e 4 vagas de garagem, o imóvel oferece uma área útil de 311,06m² e uma área total de 510,03m², ideal para famílias que valorizam espaço e comodidade. O apartamento está situado no 9º andar do Edifício Eçaporã, proporcionando uma vista incrível da cidade. Além disso, a localização na Vila Santo Estéfano é estratégica, com fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:20
Valor: R$ 2.095.733,70
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:20
Valor: R$ 1.047.866,85
Economia: R$ 1.047.866,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este Apartamento Duplex representa uma oportunidade única, especialmente considerando a avaliação de R$ 2.095.733,70 para o primeiro leilão. Com o leilão encerrando em 17/03/2025, você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025 com um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 1.047.866,85. Isso representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel de alto valor a um preço reduzido. Além disso, é importante considerar os débitos existentes, que totalizam cerca de R$ 1.006.151,33 (R$ 521.464,81 de condomínio e R$ 484.686,52 de IPTU). Você deve avaliar se o valor de venda cobrirá esses débitos ou se será necessário um investimento adicional. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para financiar o valor total ou ter os recursos disponíveis. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar pronto para o segundo leilão, onde o preço será significativamente mais baixo. Considere também a possibilidade de desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje sua proposta com cuidado e esteja ciente das condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.095.733,70 e da 2ª praça é de R$ 1.047.866,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santo Estéfano em São Paulo/SP. A região de Vila Santo Estéfano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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