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Apartamento Duplex com 2 Vagas - Centro, Maringá/PR , Zona 01 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

333.63m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis de leilão em Maringá! Este espetacular apartamento duplex oferece 246,52m² de área privativa e 333,63m² de área total, distribuídos em dois andares com 2 vagas de garagem. Localizado no Edifício da Lavoura, no Centro da cidade, o imóvel proporciona praticidade e acesso a toda a infraestrutura urbana. Ideal para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:44
Valor: R$ 820.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:44
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel duplex no Centro de imóveis de leilão em Maringá apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 246,52m² e área total de 333,63m², além de duas vagas de garagem. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 13/10/25 às 10h44, com lance inicial de R$ 820.000,00. A data de encerramento é a primeira praça. Dado que o lance inicial é o valor da primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A segunda praça, se ocorrer, terá um valor menor, aumentando o potencial de lucro.
  • Desocupação: A desocupação é por conta do adquirente. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver custos legais e de mudança.
  • Documentação: A matrícula nº 2.076 do 4º RI local está disponível, assim como o edital de venda. É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências. A observação sobre a ação de execução de título extrajudicial (processo nº 0007272-36.2024.8.16.0017) e a pendência de averbação dos leilões negativos requerem atenção especial e possível consulta jurídica.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado no mercado imobiliário local. A localização central em Maringá é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o edital, a matrícula e o processo judicial mencionado.
  2. Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Edifício Lavoura. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Lavoura em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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