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Apartamento Duplex com 2 Vagas em Leilão - Campo Belo, São Paulo , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão! Este espaçoso apartamento duplex de 214m² oferece 2 vagas de garagem e está localizado no desejado bairro do Campo Belo, em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área privativa e construída de 214m², este imóvel desocupado é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:37
Valor: R$ 1.246.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel espaçoso em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. A praça principal, com encerramento em 14/10/25 às 11h37, apresenta um valor de R$ 1.246.000,00, com um desconto implícito de 30% em relação ao valor alvo de R$ 1.780.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a entrada no processo de aquisição é simplificada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (taxas, impostos) e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor alvo seja R$ 1.780.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Campo Belo, considerando o estado de conservação e as características específicas deste apartamento duplex.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é condicional e o valor alvo é R$ 1.780.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, se disponível, para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que o valor alvo já foi atingido, o que sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investimento mais seguro, a opção à vista é ideal. Caso opte pelo financiamento, é fundamental ter a pré-aprovação de crédito e simular as parcelas para garantir que se encaixem no seu orçamento. O valor do condomínio (R$ 4.186,94) e IPTU (R$ 15.197,30 anual) devem ser considerados nos custos mensais.
  • Potencial de Valorização: O Campo Belo é um bairro consolidado e valorizado em São Paulo, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.246.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mariana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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