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Apartamento Duplex com 2 Vagas em Leilão - Vila Monumento , Cambuci , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

206.39m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Apartamento duplex em leilão, localizado em um dos bairros mais desejados de casas de leilão em São Paulo, Vila Monumento. Com 206,39m² de área total e 112,96m² de área privativa, este imóvel oferece amplo espaço e conforto para sua família. Inclui duas vagas de garagem e um armário privativo. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:48
Valor: R$ 586.105,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:48
Valor: R$ 293.052,50
Economia: R$ 293.052,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Vila Monumento, casas de leilão em São Paulo, é um ponto forte, dada a demanda por imóveis na região. A natureza do leilão, com diversas opções de pagamento parcelado, incluindo opções com juros atrativos (10% a.a. Tabela Price), sugere uma estratégia de aquisição flexível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 586.105,00 é o lance inicial. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e distribuição interna, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances significativos na primeira.
  • 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça oferecerá um desconto considerável, tornando o imóvel ainda mais atrativo. A data de encerramento da primeira praça é 18/11/2025 às 10h48. Se não houver lances, a segunda praça será a próxima oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação implícito (inferido pelo lance inicial e descontos potenciais), e a possibilidade de parcelamento em até 78 meses, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma boa entrada.
  2. Planejar a Entrada: As opções de sinal variam de 20% a 30%. Para maximizar o fluxo de caixa, um sinal de 20% (aproximadamente R$ 117.221,00) pode ser considerado, com o restante parcelado em 8x sem juros, se disponível e vantajoso.
  3. Análise de Custos Adicionais: O arrematante será responsável por custos de regularização de áreas, impostos retroativos e eventuais custos de desocupação. É crucial incluir uma reserva para essas despesas.
  4. Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.105,00 e da 2ª praça é de R$ 293.052,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Primavera em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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