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Apartamento Duplex com 2 Vagas em Santos/SP - Morro da Nova Cintra , Morro Da Nova Cintra , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.9m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santos! Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento duplex com 102,90 m² de área privativa, localizado no Morro da Nova Cintra. Desfrute de uma área construída de 65,89 m² e uma área descoberta de 37,04 m², ideal para quem busca conforto e espaço. O condomínio oferece 2 vagas de garagem indeterminadas. A localização privilegiada em Santos, com fácil acesso a comodidades e serviços, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2025 12:00
Valor: R$ 581.973,84
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2025 12:00
Valor: R$ 290.986,92
Economia: R$ 290.986,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento duplex em uma localização promissora em casas de leilão em Santos, SP. A área privativa de 102,90 m² e a área construída de 65,89 m² sugerem um bom potencial de valorização e locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 581.973,84 e a 2ª praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 290.986,92, a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição. A diferença de valor é substancial e pode representar uma margem de lucro considerável.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 581.973,84, que coincide com o lance mínimo da 1ª praça. A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 290.986,92, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um deságio expressivo em relação à avaliação.
  • Plano de Ação: Recomendo monitorar atentamente o encerramento da 1ª praça. Caso não haja lances ou o imóvel não seja arrematado, prepare-se para ofertar um lance na 2ª praça. O valor de R$ 290.986,92 é um ponto de partida, mas é prudente ter uma margem para cobrir possíveis lances de outros interessados, sem ultrapassar significativamente o valor que você considera justo para o imóvel, levando em conta os custos de reforma e potencial de mercado.
  • Potencial de Valorização: A área de 8.540,00m² do terreno sugere um condomínio com boa infraestrutura e potencial de valorização a longo prazo. A descrição detalhada dos apartamentos duplex e a fração ideal de 0,4493% indicam a necessidade de uma análise mais aprofundada sobre a estrutura do condomínio e as regras de convivência.
  • Documentação e Custos Adicionais: É fundamental analisar detalhadamente os documentos anexados, como IPTU, Matrícula e Débitos da Ação, para ter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alienajud). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 581.973,84 e da 2ª praça é de R$ 290.986,92. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Da Nova Cintra em Santos/SP. A região de Morro Da Nova Cintra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Engenho de Nova Cintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Engenho de Nova Cintra em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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