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Apartamento Duplex com 2 Vagas na Vila Tupi , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

204.67m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento Duplex em leilão, localizado na cobiçada Vila Tupi em leilao com descontos em Praia Grande/SP. Com 129,78m² de área privativa e 204,67m² de área total, este imóvel oferece amplo espaço e conforto. Possui 2 vagas de garagem, ideal para famílias. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços. Atenção: Pagamento somente à vista. Imóvel ocupado, com regularização de áreas e documentação a cargo do arrematante. Débitos de Condomínio e IPTU (2025) quitados pelo vendedor. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:22
Valor: R$ 234.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilao com descontos em Praia Grande, especificamente na Vila Tupi, é um ponto forte, dada a alta demanda por imóveis na região litorânea. A área total de 204,67m² e a área útil de 129,78m², juntamente com as 2 vagas de garagem, indicam um imóvel de bom porte, com potencial para valorização após a regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação e Regularização: Dada a informação de que a regularização das áreas e documentação é de responsabilidade do arrematante, é crucial destinar um orçamento para estas etapas. Recomenda-se a contratação de um despachante imobiliário ou advogado especializado para agilizar e garantir a conformidade dos processos junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. O custo estimado para estas regularizações deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a conclusão das regularizações, é fundamental realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel. Com base na área e localização, o potencial de valorização é significativo.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com o imóvel regularizado e com a documentação em dia, o arrematante poderá optar por:
    • Venda: Posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Locação: Dada a popularidade de Praia Grande como destino turístico e residencial, a locação pode gerar renda passiva consistente.
  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão, e a data de encerramento é 24/10/25 às 10h22. O valor inicial é de R$ 234.910,00. É importante monitorar os lances e considerar a estratégia de participação. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Res Barrabella I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res Barrabella I em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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