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Apartamento Duplex com 203m² e 1 Vaga em Ipojuca/PE , Muro Alto , Ipojuca - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ipojuca/PE!
Este espetacular apartamento duplex, tipo A, oferece 82,65m² de área privativa e um total de 203,26m², incluindo área comum e 1 vaga de estacionamento.
Localizado na Rodovia PE-09, na Vila Anchova, dentro do renomado Nannai Residence, no bairro de Muro Alto, este imóvel é ideal para quem busca conforto, lazer e exclusividade.
Apesar das indisponibilidades e penhoras mencionadas em outros processos, a oportunidade de adquirir este imóvel em leilão judicial pode representar um excelente negócio.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais cobiçados de Pernambuco!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 09:00
Valor: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento duplex com área total de 203,26m² (privativa de 82,65m²) e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Ipojuca/PE, no Nannai Residence. O leilão é judicial, proveniente da 2ª Vara do Trabalho do Cabo, com lance inicial de R$ 660.000,00 e lance mínimo de R$ 1.100.000,00. A data do leilão é 23/03/2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Riscos: É crucial entender a natureza das indisponibilidades e penhoras mencionadas na matrícula. Recomenda-se a consulta detalhada com um advogado especialista em direito imobiliário e direito processual do trabalho para avaliar o impacto dessas averbações no processo de aquisição e na futura regularização do imóvel. A alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal também precisa ser cuidadosamente analisada.
  • Avaliação de Mercado: Embora o lance inicial seja de R$ 660.000,00, o lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor real de venda de imóveis similares na região do Nannai Residence, considerando o estado de conservação, acabamentos e a área total.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 1.100.000,00, o investidor deve estar preparado para ofertar um valor que justifique o investimento, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis custos de regularização). A data do leilão é em março de 2026, o que dá tempo para uma análise detalhada.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar impostos (ITBI), taxas de cartório, custos com advogado para análise jurídica e possíveis custos de manutenção ou reforma, caso necessário. A responsabilidade por débitos condominiais também deve ser verificada.
  • Potencial de Valorização: A região de Muro Alto é conhecida por seu potencial turístico e imobiliário. Se o imóvel for adqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muro Alto em Ipojuca/PE. A região de Muro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Nui Supreme Beach Living. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nui Supreme Beach Living em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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