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Apartamento Duplex com 263,58 m² em Praia Grande - SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

263.58m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande! Este espaçoso apartamento duplex de 263,58 m² oferece uma vista privilegiada e uma localização estratégica no Balneário Mirante. Com 2 vagas de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A proximidade com a Cidade Ocian e o Edifício Residencial Medeiros Filho garante acesso a toda a infraestrutura da região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 956.709,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento Duplex em leilões em Praia Grande - Lote 144

Este apartamento duplex de 263,58 m² em Praia Grande, com lance inicial de R$ 956.709,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar retomado pelo Banco Santander. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa.

Análise Preliminar e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 03/11/2025 às 11:00. Dado que é a primeira praça e o imóvel está retomado, é provável que o lance inicial seja o valor de avaliação ou próximo a ele. Recomenda-se acompanhar o leilão e, se o valor estiver dentro do esperado, considerar a participação. Caso contrário, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente há um desconto significativo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Situação Ocupada: A principal consideração é a situação de ocupado. A desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É crucial verificar no edital e, se possível, obter informações sobre o processo de desocupação. Uma estratégia pode ser negociar com o ocupante após a arrematação, oferecendo um acordo para desocupação amigável, ou, em último caso, iniciar um processo judicial de imissão na posse.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte apelo turístico e residencial. Um imóvel de 263,58 m² com 2 vagas de garagem, especialmente um duplex, tem grande potencial para valorização, seja para revenda ou locação. A área privativa de 263,58 m² e a área comum de 102,52 m² indicam um imóvel com boa distribuição de espaços.

Recomendação de Investimento:

Considerando o lance inicial e a área do imóvel, o valor de R$ 956.709,00 pode ser competitivo dependendo do valor de mercado real na região. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 956.709,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Residencial Medeiros Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Medeiros Filho em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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