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Apartamento-Duplex com 3 quartos e 2 vagas , São Lucas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

206.17m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento-duplex oferece uma oportunidade única de investimento em um imóvel localizado em uma área privilegiada de leilão em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e diversas comodidades. Com uma área privativa de 144,90m² e área comum de 61,27m², totalizando 206,17m², este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. Além disso, o condomínio conta com uma série de facilidades, incluindo salão de festas, quadra poliesportiva e áreas de lazer, proporcionando qualidade de vida e entretenimento para os moradores.

Destaques:

  • Localização estratégica com acesso fácil ao metrô e ao Expresso Tiradentes
  • Área privativa ampla e bem distribuída
  • Condomínio com diversas áreas de lazer e segurança 24 horas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 16:00
Valor: R$ 635.003,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 412.752,20
Economia: R$ 222.251,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento-duplex uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização. Considerando a localização privilegiada e as comodidades oferecidas pelo condomínio, este imóvel pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento em aluguel.

Plano de ação recomendado:

  1. Avalie a possibilidade de participar do leilão com um lance competitivo, considerando o valor de avaliação de R$ 616.800,00.
  2. Considere a opção de financiamento, caso necessário, para aproveitar as condições favoráveis do mercado.
  3. Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  4. Se o objetivo for investimento, estude o mercado de aluguel na região para definir uma estratégia de rentabilidade.

Este imóvel, pela sua localização e características, tem um grande potencial de valorização, especialmente em um mercado como o de leilão em São Paulo, onde imóveis bem localizados são sempre valorizados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.003,38 e da 2ª praça é de R$ 412.752,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lucas em São Paulo/SP. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Emma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Emma em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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