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Apartamento Duplex com 3 Quartos e 2 Vagas na Freguesia , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

177m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Apartamento duplex com 177m² de área total e privativa, localizado na Rua Tirol, nº 450, apto 1305, na Freguesia (Jacarepaguá), imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ. Este imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional, terraço e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca espaço e conforto na cidade maravilhosa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 507.302,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. A localização no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente na Freguesia (jacarepaguá), é um ponto forte, pois é uma área com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verifique se há ônus, pendências judiciais ou restrições que possam impactar a posse ou o valor do imóvel. A matrícula 84061 no Ofício 9 é o ponto de partida para essa investigação.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$796.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região da Freguesia (Jacarepaguá). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance mais preciso e estratégico.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$507.302,18, com um incremento mínimo de R$3.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 03/11/2025, há tempo para monitorar a movimentação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser vantajoso aguardar as últimas horas do leilão para realizar lances mais assertivos, evitando uma guerra de lances desnecessária. No entanto, se o valor atual estiver muito abaixo do seu limite, um lance estratégico antecipado pode garantir a aquisição.
  • Condições de Pagamento: A descrição menciona que cada imóvel possui condições de pagamento próprias, a serem observadas no site da Caixa. É fundamental verificar se há opções de financiamento, uso de FGTS ou parcelamento que se adequem ao seu perfil financeiro. A ausência de informações explícitas sobre financiamento no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.302,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Tirol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Tirol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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