Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Americana-SP! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 50,42m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 105.519,71
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 164.501,43
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 105.519,71
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 164.501,43
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilões em Americana-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 178.063,91 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 179.520,35 indicam um ponto de partida para negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 164.501,43, pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, caso não haja lances na primeira.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que se alinhe com a estratégia de investimento, considerar a participação.
Estratégia para a 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances ou os valores forem muito altos, focar na 2ª praça. Definir um valor máximo de compra com base no valor de mercado estimado (considerando a avaliação e o potencial de reforma/valorização) e no custo de oportunidade.
Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 164.501,43 na 2ª praça pode ser atrativo, mas é crucial calcular o custo total de aquisição e reforma para garantir a rentabilidade.
Potencial de Aluguel/Revenda: Pesquisar o mercado imobiliário local em Americana-SP para entender o potencial de aluguel e revenda deste tipo de imóvel. A localização e as características (2 quartos) são fatores importantes.
Documentação e Regularização: Garantir a análise completa da matrícula e do edital para identificar quaisquer pendências ou ônus. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser claramente entendida.
A utilização de FGTS é uma vantagem para compradores que se enquadram nas regras, o que pode aumentar o número de interessados e, consequentemente,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Americana/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.519,71 e da 2ª praça é de R$ 164.501,43. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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