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Apartamento Duplex com 3 Vagas de Garagem em Americana , Centro , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Americana!
Apartamento duplex com 199,92m² de área privativa e 3 vagas de garagem no coração do Centro. Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 09:00
Valor: R$ 1.783.972,32
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 09:00
Valor: R$ 930.064,72
Economia: R$ 853.907,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este apartamento duplex em apartamentos leilão em Americana, com 199,92m² de área privativa e 3 vagas de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A situação de ocupado requer atenção, pois pode implicar em custos e tempo para desocupação, mas o valor de lance mínimo na segunda praça (R$ 930.064,72) pode ser atrativo em comparação ao valor de mercado, que não foi informado, mas pode ser estimado.
Estratégia de Aquisição
A primeira praça, com lance mínimo de R$ 1.783.972,32, parece elevada, especialmente para um imóvel ocupado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 930.064,72, é mais promissora. Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, pois o desconto em relação à primeira praça é significativo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor justo do imóvel na região, considerando apartamentos similares e o custo de desocupação.
Pós-Aquisição
Após a aquisição, o foco será a desocupação do imóvel. É fundamental ter um plano claro para lidar com os ocupantes, seja por meio de negociação amigável ou, se necessário, por via judicial. Uma vez desocupado e regularizado (considerando a pendência de averbação do condomínio), o imóvel pode ser destinado à venda ou locação, dependendo das condições de mercado e do objetivo do investidor. A área privativa generosa e as 3 vagas de garagem são pontos fortes para valorização.
Documentação e Custos
É essencial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou custos adicionais. A menção de "Constituição de condomínio pendente de averbação no RI" exige atenção e pode demandar custos extras para regularização. O comprador será responsável por regularizaçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.783.972,32 e da 2ª praça é de R$ 930.064,72. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Americana/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Edifício Residencial Golden Way. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Golden Way em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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