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Apartamento Duplex com 3 Vagas de Garagem em Contagem , Eldorado , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Arnaldo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Contagem!
Este espetacular apartamento duplex oferece 143,858 m² de área construída, com 125,603 m² de área privativa coberta. Desfrute de 3 vagas de garagem e uma localização privilegiada no Edifício São Bernardo, com acesso social pela Rua Iretama. Ideal para quem busca conforto e espaço em uma das melhores regiões de Contagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$600.000,00. A matrícula 104.114, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Contagem, detalha um apartamento duplex com 143,858 m² de área construída e 3 vagas de garagem, localizado em uma área de fácil acesso e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é judicial e o valor de avaliação é significativo, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo. A data de término do leilão é 15/10/2025, e a data de início é 17/09/2025. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça provavelmente ocorrerá em data posterior, oferecendo um valor mais atrativo.
  • Valor de Entrada e Financiamento: Com uma avaliação de R$600.000,00, é essencial ter uma reserva financeira considerável. Se o objetivo for revenda rápida, um lance agressivo na segunda praça pode ser vantajoso. Caso o objetivo seja moradia ou locação, a possibilidade de financiamento deve ser verificada com o edital.
  • Documentação e Regularização: O edital, a matrícula e o auto de penhora são documentos cruciais. É fundamental analisá-los detalhadamente para identificar quaisquer ônus, pendências ou custos adicionais que possam impactar o investimento. A dívida de condomínio, se houver, deve ser considerada no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: A localização em Contagem, especialmente no bairro Eldorado, é um fator positivo. A região tem apresentado desenvolvimento e valorização imobiliária, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arnaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Eldorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eldorado em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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