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Apartamento Duplex com 4 Dormitórios e 2 Vagas - Parque Novo Mundo , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

337.23m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento duplex é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 dormitórios, sendo um deles uma suíte, o apartamento oferece conforto e privacidade para toda a família. A área privativa de 200,14m² é ideal para quem gosta de espaço e liberdade. O condomínio conta com diversas comodidades, como piscina, churrasqueira e salão de festas, proporcionando momentos de lazer e descontração. Além disso, a localização no Parque Novo Mundo, em leilão de imóveis em São Paulo, oferece fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, tornando o dia a dia mais prático. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 10:30
Valor: R$ 856.545,96
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:30
Valor: R$ 428.272,98
Economia: R$ 428.272,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento duplex apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização no Parque Novo Mundo, um bairro em crescimento em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 856.545,96 para o primeiro leilão, é importante observar o histórico de lances e a situação do imóvel. O primeiro leilão ocorrerá em 16/04/2025, e se não houver lances, o segundo leilão será em 06/05/2025 com um valor de R$ 428.272,98. Isso representa uma redução significativa, o que pode ser uma oportunidade para arrematar o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para desocupar o imóvel. A condição de venda é à vista, o que pode limitar o número de potenciais compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem tem capital disponível.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o edital e os documentos relacionados ao imóvel. Verifique também a possibilidade de regularização de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que totalizam R$ 96.897,60. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização da região pode ajudar a tomar uma decisão informada. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 856.545,96 e da 2ª praça é de R$ 428.272,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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