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Apartamento Duplex com 4 Vagas em Natal/RN , Tirol , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidelis Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Av. Romualdo Galvão, 2464, bairro Lagoa Nova, Natal/RN
Natal RN

Área

613.12m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Natal/RN! Apartamento duplex com 613,12m² de área total, incluindo 323,71m² de área privativa e 289,41m² de área comum. Possui 04 vagas de garagem, ideais para famílias ou investidores. Localizado em um dos condomínios mais desejados, o Pallazzo Di L’Acqua, na Av. Romualdo Galvão, bairro Lagoa Nova. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel espaçoso e bem localizado, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Não perca!

Observações Importantes

Dívida de condomínio de responsabilidade do(a) arrematante: R$ 101.860,55 até abril/2025, além das atualizações posteriores. Processo 0000559-60.2022.5.21.0006 - Central de Apoio à Execução. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Para participação e oferta de lances, os interessados deverão comparecer no local, no dia e na hora mencionada, ou fazer cadastro prévio no site www.fidelisleiloes.com.br, realizando o cadastro e envio da documentação necessária em até 24 horas de antecedência. Os lotes estarão disponíveis para receber propostas até a data e horário de encerramento do ciclo. A proposta de maior valor será submetida para análise do juízo. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. As propostas deverão ser enviadas exclusivamente para o e-mail: contato@leiloesjudiciais.com.br. O edital de venda direta está disponível para acesso. Para cada lance ofertado a partir de 03 minutos antes do fechamento do lote, serão acrescidos mais 03 minutos. "Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante na descrição do edital."

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Natal/RN. Com uma área privativa considerável de 323,71m² e mais 289,41m² de área comum, totalizando 613,12m², este apartamento duplex oferece um espaço generoso, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel de alto padrão.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com prazo estendido até 25/02/2026, e que o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o final do prazo para avaliar a demanda e o valor dos lances. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, o que pode impulsionar o interesse de compradores que necessitam de flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lagoa Nova, Natal/RN, para ter uma base sólida para negociação e para avaliar a competitividade do lance mínimo de R$ 1.200.000,00, que é 50% da avaliação de R$ 2.400.000,00.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a dívida de condomínio de R$ 101.860,55 (até abril/2025) e as atualizações posteriores, além da comissão do leiloeiro de 5%. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances inferiores à avaliação e que o lance mínimo é significativamente abaixo do valor de avaliação, pode-se considerar fazer um lance inicial próximo ao lance mínimo para garantir a participação e observar a movimentação. No entanto, a estratégia mais prudente seria aguardar os últimos dias do prazo de venda direta para fazer uma proposta mais assertiva, baseada na demanda observada e na análise de mercado.
  • Documentação e Regularização: Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula (disponível para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Palazzo Di L'Acqua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palazzo Di L'Acqua em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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